En inglés: Earning Assets
¿Qué son los «Activos Ganadores»?
Los activos rentables son inversiones generadoras de ingresos que son propiedad o están en manos de una empresa, institución o individuo. Estos activos también tienen un valor de base y la capacidad de producir fondos adicionales más allá de este valor inherente para el tenedor de la inversión. Esto permite al tenedor de la inversión mantener los activos como fuente de ganancias o vender los activos por una suma global basada en el valor inherente.
DESGLOSE ‘Activos productivos’
Los activos rentables incluyen acciones, bonos, ingresos por propiedades alquiladas, certificados de depósito (CD) y otras cuentas o instrumentos que generan intereses o dividendos. Pueden proporcionar un ingreso estable, lo que hace que sean particularmente útiles para objetivos a largo plazo como la planificación de la jubilación. Los activos rentables son un reflejo sólo de una parte de los activos totales de una persona o institución.
Mantenimiento de activos fijos
Algunos activos rentables, como los certificados de depósito, no requieren ningún esfuerzo adicional una vez realizada la inversión inicial. Los ingresos se producen a través del pago de intereses o dividendos y forman parte del diseño esencial del tipo de inversión en particular. Estas inversiones requieren poco o ningún mantenimiento y, por lo general, no requieren ninguna inversión adicional por parte del titular de la inversión.
Otros activos rentables, como las propiedades de alquiler, requieren un esfuerzo continuo en términos de tiempo y dinero. Por ejemplo, el alquiler de una propiedad requiere mantenimiento rutinario, mejoras a la propiedad, impuestos, seguros y administración general de la propiedad. Algunos de estos esfuerzos pueden ser efectivamente subcontratados por un honorario a una tercera parte, como una empresa de administración de propiedades.
Las empresas de administración de propiedades asumen la responsabilidad de las operaciones diarias asociadas con una propiedad de alquiler. Esto puede incluir la localización y selección de posibles inquilinos, la gestión de cualquier y todo el mantenimiento, el cobro de los pagos de alquiler, y la publicidad de la propiedad. Por lo general, los honorarios de la empresa se pagan a través de una parte de los ingresos por alquiler recibidos. En los casos en que una propiedad está vacante, los honorarios de administración pueden ser requeridos directamente del propietario.
Activos Ganadores y Obligación Fiscal
Los ingresos provenientes de la obtención de activos deben reportarse en las declaraciones de impuestos correspondientes. En el caso de rentas generadas por diversos valores, las entidades inversoras envían anualmente cuentas anuales a efectos de información fiscal que incluyen el importe total de los intereses y/o dividendos devengados. También deben declararse los ingresos provenientes de propiedades en alquiler.
Ciertos costos relacionados con el mantenimiento de los activos, tales como propiedades en alquiler, pueden calificar como deducciones fiscales. Esto puede incluir algunos costos de rutina, tales como servicios públicos e impuestos, así como ciertos costos variables, tales como los costos relacionados con las reparaciones realizadas en la propiedad.