Casa Abierta

En inglés: Open House

Qué es una’Casa Abierta’

Una casa abierta es un período de tiempo programado en el cual una casa u otra vivienda es designada para ser abierta para ser vista por compradores potenciales. El término casa abierta también puede referirse a la propiedad inmobiliaria en sí; en cualquier caso, se aplica a las viviendas que están a la venta por el propietario. A menudo se celebran para anunciar una comunidad recién desarrollada.

DESGLOSE ‘Casa Abierta’

Muchas casas abiertas ocurren los fines de semana, con banners y otras fanfarrias usadas para publicidad. Los propietarios mantienen las casas limpias e inmaculadas durante este tiempo, para atraer compradores potenciales. Algunos propietarios o agentes también sirven cócteles o entremeses en estos eventos.

Beneficios de las Casas Abiertas

Para las personas que tratan de vender sus casas, una casa abierta ofrece la oportunidad de atraer compradores interesados a la propiedad. Un evento bien ejecutado puede generar emoción acerca de la casa y potencialmente llevar a una oferta. Muchos agentes de bienes raíces aconsejan a sus clientes tener una casa abierta el primer fin de semana después de que la propiedad sale a la venta.

Incluso si el evento no atrapa a un comprador, una casa abierta puede ser beneficiosa. A medida que los visitantes caminan por la casa, es probable que discutan sus percepciones de la casa. Esta retroalimentación puede alertar al agente de bienes raíces sobre problemas que podrían estar impidiendo que la casa se venda. Los colores de pintura poco atractivos, por ejemplo, pueden ser una solución fácil que puede aumentar el potencial de venta de una casa.

Casa Abierta del Corredor

En contraste con una casa abierta tradicional, que está abierta al público, la casa abierta de un corredor es estrictamente para profesionales de bienes raíces. La intención de la casa abierta de un corredor es dar a los agentes de bienes raíces la oportunidad de ver la propiedad. También le permite al agente inmobiliario del vendedor solicitar opiniones profesionales de sus pares sobre la propiedad y su precio. En muchos casos, la casa abierta del corredor anima a los agentes del comprador a programar una presentación para sus clientes.

Argumentos en contra de las Jornadas de Puertas Abiertas

Para algunos vendedores, una casa abierta implica más esfuerzo del que vale la pena. Durante el evento, el propietario debe dejar la propiedad para darle rienda suelta al agente inmobiliario. Esto significa hacer arreglos alternativos para los niños y las mascotas. Los propietarios también necesitan quitar artículos personales como fotografías que pueden evitar que los posibles compradores se imaginen a sí mismos en la casa. Debido a preocupaciones de seguridad, algunos vendedores también son reacios a tener grupos de extraños caminando por sus casas.

Con el advenimiento de Internet, la mayoría de las propiedades se publican en la Web antes de que se programe la primera jornada de puertas abiertas. Los buscadores de vivienda pueden ver fotos e información sobre el estado de la propiedad en un sitio web, lo que permite a los propietarios de viviendas para lanzar una red mucho más amplia para los compradores potenciales. Para algunos vendedores, esto puede hacer que las casas abiertas parezcan obsoletas.

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