Certificado de Título

En inglés: Certificate Of Title

Qué es un’Certificado de Título’

Un certificado de título es un documento emitido por un estado o municipio que identifica al propietario o propietarios de bienes muebles o inmuebles. Un certificado de título proporciona pruebas documentales del derecho de propiedad. Cuando se emite para bienes raíces (como una tierra o una casa) por una compañía de seguros de título, el certificado de título es una declaración de opinión sobre el estado del título, basada en un examen minucioso de los registros públicos especificados.

BREAKING DOWN ‘Certificado de título’

En el mundo de los bienes raíces, el título es el derecho o evidencia del derecho de propiedad de bienes raíces. Con el fin de que todas las partes involucradas tengan una evaluación precisa de la propiedad, el mantenimiento de registros públicos es una necesidad, ya que proporciona aviso legal y público con respecto a la participación de cualquier entidad en una pieza específica de propiedad. Este registro en papel público permite a las partes proteger sus intereses contra cualquier reclamación de terceros.

Durante la venta de la propiedad, el propietario debe garantizar al comprador que el título que se está transmitiendo está libre y libre de las reclamaciones de cualquier otra persona. Una parte de ese proceso es demostrar la prueba de propiedad por medio de un certificado de título. El certificado de título es una declaración de opinión de que una compañía de títulos o un abogado cree que la propiedad es de propiedad libre y limpia basada en la investigación de los registros públicos disponibles. Los registros públicos deben enumerar cualquier gravamen sobre la propiedad, tales como gravámenes o servidumbres.

Un Certificado de Título no es una Garantía de Propiedad completa

Sin embargo, un certificado de título no es una garantía de un título libre y claro. Podría haber gravámenes y gravámenes no registrados, información registrada incorrecta o actividades fraudulentas que simplemente se desconocen. Por tales razones, el seguro de título se compraría para proteger al vendedor de cualquier reclamo que surja de actividades anteriores o desconocidas no registradas o fraudulentas. Las compañías de títulos de propiedad proveen certificados de título a prestamistas que requieren estos documentos antes de aprobar préstamos hipotecarios.

Certificados de título no inmobiliarios

También se emiten certificados de propiedad para vehículos, incluyendo automóviles, autobuses, motocicletas, casas rodantes, remolques y camiones, aeronaves y embarcaciones. Estos son emitidos por una agencia estatal designada para identificar al propietario del vehículo, aeronave o embarcación. Cualquier gravamen o préstamo pendiente será identificado en el certificado de título. A menudo, un prestamista (por ejemplo, para un préstamo de automóvil) retendrá el título hasta que la obligación haya sido satisfecha, momento en el cual el gravamen es liberado y el certificado de título será enviado al propietario.

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