En inglés: Mortgage Fallout
DEFINICIÓN de’Mortgage Fallout’
Es un término usado para describir el porcentaje de préstamos que no se cierran en la cartera de un originador de hipotecas. Los originadores de hipotecas ajustan los supuestos de precipitación utilizados en sus ratios de cobertura a medida que las tasas de interés cambian en relación con los préstamos que tienen en sus tuberías.
DESGLOSE ‘Fallout Hipotecario’
Al mismo tiempo o poco después de que un prestatario fija una tasa hipotecaria con un prestamista hipotecario, el prestamista típicamente elimina el riesgo de que las tasas de interés actuales puedan cambiar en relación con la tasa de interés dada al prestatario mediante una cobertura. La cobertura está diseñada para durar hasta el cierre de la hipoteca, momento en el cual la hipoteca puede venderse en el mercado hipotecario secundario y la cobertura se desenrolla. Sin embargo, muchos préstamos que están bloqueados por los prestatarios no terminan cerrando. El porcentaje de préstamos que no se cierran después de haber sido bloqueados se llama lluvia radiactiva. Las suposiciones de las consecuencias son una parte importante de la eficiencia de cobertura del prestamista hipotecario.