En inglés: Adjustment Date
DEFINICIÓN de «Fecha de ajuste»
1. La fecha en la que se harán los ajustes financieros a un contrato u operación, según lo acordado por todas las partes involucradas en la operación.
2. La fecha de ajuste también se refiere a la fecha en la cual la tasa de interés cambia en una hipoteca de tasa ajustable (ARM).
DESGLOSE ‘Fecha de ajuste’
1. El término se utiliza más comúnmente en las transacciones de bienes raíces, donde la fecha de ajuste se refiere a la fecha acordada en la que ciertos costos, como los impuestos sobre la propiedad y los intereses, serán ajustados entre el comprador y el vendedor.
Por ejemplo, en Canadá, la fecha de ajuste de intereses se refiere a la fecha a partir de la cual se calcula el interés si se cierra una transacción inmobiliaria y el prestamista proporciona los fondos hipotecarios antes de que comiencen los pagos regulares de la hipoteca. Si el prestamista proporciona los fondos de la hipoteca el 25 de junio, pero los pagos mensuales de la hipoteca del comprador sólo comienzan el 1 de julio, el comprador tiene que pagar un ajuste de interés por los seis días adicionales que posee la casa.
2. En una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de interés de la hipoteca cambia en la fecha de ajuste para reflejar las tasas de interés actuales en los mercados financieros.