Gorra

En inglés: Cap

Qué es un’Cap’

Un tope es un límite de tasa de interés en un producto de crédito de tasa variable. Es la tasa más alta posible que un prestatario puede tener que pagar y también la tasa más alta que un acreedor puede ganar. Los términos del tope de la tasa de interés se describirán en un contrato de préstamo o prospecto de inversión.

DESGLOSE ‘Tapa’

Un tope es un aspecto importante de los términos en un producto de crédito variable. Los prestatarios e inversionistas eligen productos de crédito de tasa variable para aprovechar los cambios en las tasas de interés del mercado. Un tope establece un límite sobre cuánto interés tiene que pagar un prestatario y cuánto puede ganar un acreedor. Los tipos comunes de productos de tasa de interés limitada incluyen hipotecas de tasa ajustable (ARM) y bonos de tasa flotante.

Productos de tapa de tasa variable

Los productos con un tipo de interés limitado tienen una estructura de tipo variable que incluye un tipo indexado y un diferencial. Una tasa indexada se basa en la tasa más baja que los acreedores están dispuestos a ofrecer. El spread o margen se basa en el perfil de crédito del prestatario y es determinado por el asegurador. Si un producto tiene una tasa de interés limitada, entonces la tasa de interés aumentará con aumentos en la tasa indexada hasta que alcance un límite especificado. El tope es ventajoso para los prestatarios ya que limita el nivel de interés que tienen que pagar en un entorno de tasas de interés en aumento.

Los productos crediticios a menudo estructurados con tasas de interés limitadas incluyen hipotecas de tasa ajustable y bonos de tasa flotante. En una hipoteca de tasa ajustable, los prestatarios pagan una tasa de interés fija en los primeros años del préstamo y luego una tasa variable. Algunas hipotecas de tasa ajustable pueden tener tasas que pueden cambiar en cualquier momento, mientras que otras tienen tasas que se reajustan en un período de tiempo específico. En el período de tasa variable del ARM, se puede instituir un tope en un nivel específico. Independientemente del período de tiempo para los aumentos permitidos, la tasa no puede cambiarse a un nivel que exceda su tope si se ha instituido uno en los términos del contrato de crédito.

En algunos casos, los acreedores pueden desear estructurar una oferta de bonos de tasa variable con un tope de tasa de interés. Un tope en la tasa de interés sirve para beneficiar al emisor del bono, ya que ayuda a limitar su costo de capital cuando las tasas de interés suben. Para los inversores, un tope de tasa limita el rendimiento de un bono a un nivel específico. Por lo general, los productos de bonos de tipo variable no se ven afectados por los mecanismos estándar de fijación de precios de mercado cuando los tipos suben, ya que sus niveles de tipos de interés no son fijos. Sin embargo, si un bono tiene un tope en la tasa de interés, entonces el tope podría afectar adversamente el precio del mercado secundario cuando se alcance el tope, disminuyendo el valor comercial.

Tapón contra suelo

Los productos de tasa de interés variable pueden tener un tope y un piso. Un tope limita el interés que un prestatario o emisor de bonos paga en un entorno de tasas crecientes y establece un nivel máximo de rendimiento para el prestamista o inversor. Un piso establece un nivel base de interés que un prestatario debe pagar y también establece un nivel base de interés que un prestamista o inversionista puede esperar ganar. Un piso beneficia al prestamista o al inversionista de crédito en un entorno de tasas de interés decrecientes. Sin embargo, limitar el nivel de base de interés requiere que el prestatario pague una tasa de interés mínima especificada incluso cuando la tasa de interés actual del mercado es más baja.

  • Hipoteca de tasa ajustable – ARM

  • BRAZO convertible

  • Annual Cap

  • ARM indexado