En inglés: Option Adjustable-Rate Mortgage – Option ARM
DEFINICIÓN de’Opción Hipoteca de Tasa Ajustable – Opción ARM’
Es un tipo de hipoteca donde el deudor hipotecario (prestatario) tiene varias opciones en cuanto a qué tipo de pago se hace al acreedor hipotecario (prestamista). Además de tener la opción de hacer pagos de interés y principal que equivalen a los que se hacen en hipotecas convencionales, los ARMs de opciones también tienen opciones de pago alternativas en las que el deudor hipotecario puede hacer pagos significativamente menores haciendo pagos de sólo interés o pagos mínimos.
DESGLOSE ‘Hipoteca con tasa de interés ajustable opcional – ARM opcional’
Debido a que muchos ARMs ofrecen una tasa de interés baja, muchos deudores hipotecarios sin saberlo refinancian su hipoteca actual con la esperanza de hacer pagos más bajos. Desafortunadamente, una vez que estas tasas de interés a corto plazo expiran, las tasas de interés son devueltas a aquellas similares a las de las hipotecas convencionales.
Además, para aquellos deudores hipotecarios desafortunados que eligieron hacer pagos mínimos, encontrarán que el capital adeudado en su hipoteca en realidad ha aumentado. Esto se debe a que el valor de los pagos mínimos no cubría totalmente los intereses de la hipoteca. Los intereses descubiertos se sumarían entonces al capital de la hipoteca.