En inglés: Mortgage Constant
Qué es una’Constante Hipotecaria’
Relación entre el importe anual del servicio de la deuda y el valor total del préstamo. La constante hipotecaria sólo es aplicable a las hipotecas que pagan un tipo de interés fijo.
También conocido como «tasa de capitalización hipotecaria».
DESGLOSE ‘Constante Hipotecaria’
Esta constante también se puede utilizar para calcular el valor más alto del préstamo que se podría recibir sobre una propiedad dado el ingreso generado por esa propiedad, si se trata de una propiedad comercial o de alquiler. Por ejemplo, si la cantidad total pagada anualmente en un préstamo de $200,000 es de $5,000, la constante hipotecaria sería 5,000 / 200,000 = 0.025, o 2.5%.