En inglés: Shared-Appreciation Mortgage – SAM
DEFINICIÓN de “Shared-Appreciation Mortgage – SAM”
Un tipo especial de hipoteca que permite al comprador pagar una cantidad determinada del saldo del préstamo al prestamista mediante la transferencia de una parte de la ganancia de valor de la propiedad. A cambio de esta compensación adicional, el prestamista acuerda cobrar una tasa de interés sobre el préstamo que está por debajo de la tasa vigente en el mercado. Las hipotecas de tasación compartida permiten al prestamista recuperar el saldo de los “intereses” cobrados cuando se vende la propiedad.
DESGLOSE ‘Hipoteca de Apreciación Compartida – SAM’
Las hipotecas de valor compartido permiten que el comprador deduzca la cantidad de ganancia pasada al prestamista como interés en el año pagado cuando se vende la propiedad. Sin embargo, este tipo de préstamo hipotecario a menudo tiene un límite de tiempo sobre cuándo debe pagarse el saldo (por ejemplo, 10 años). Si la propiedad no se vende antes de la fecha límite, el saldo restante puede ser refinanciado a la tasa de mercado vigente.