En inglés: Two-Step Mortgage
DEFINICIÓN de «Hipoteca de dos fases»
Una hipoteca que ofrece una tasa de interés fija inicial por un período de tiempo (usualmente 5 o 7 años) después del cual, en una fecha predeterminada, la tasa de interés se ajusta de acuerdo a las tasas actuales del mercado. En la fecha de ajuste, el prestatario puede tener la opción de elegir entre una tasa de interés fija (basada en las tasas actuales del mercado) para el plazo restante de la hipoteca, o una estructura de tasa de interés variable para el plazo restante de la hipoteca.
DOWNING DOWN ‘Hipoteca de dos etapas’
Los prestatarios que eligen una hipoteca de dos pasos tienen el riesgo de que la tasa de interés de la hipoteca se ajuste al alza después de que expire el período de tasa de interés fija. Este riesgo debe ser comprendido y medido. La estructura del tope de la tasa de interés de la hipoteca, incluyendo el índice al que está ligada la hipoteca y el margen, debe ser conocida y analizada. Muchos prestatarios hipotecarios de dos pasos planean refinanciar o mudarse antes de que termine el período inicial de tasa de interés fija, esto en sí mismo es un riesgo conocido como riesgo de refinanciamiento.