En inglés: Rate-Improvement Mortgage
DEFINICIÓN de’Rate-Improvement Mortgage’
Un tipo de hipoteca de tasa fija, que contiene una cláusula que le da derecho al prestatario a reducir la carga de la tasa de interés fija sobre la hipoteca una vez, y al principio de la hipoteca. La opción se ejercerá cuando las tasas de interés caigan por debajo de la tasa inicial de la hipoteca del prestatario.
Normalmente hay un cargo asociado con el ejercicio de esta opción, y la hipoteca inicial podría tener una tasa de interés más alta que la del mercado y/o costos altos. Sin embargo, la opción de reducción de tipos podría ahorrar al prestatario los costes de refinanciación, que podrían ser superiores al coste de utilizar su opción de mejora de tipos.
DOWN BREAKING DOWN ‘Rate-Improvement Mortgage’
No hay “almuerzo gratis” en el mundo de las finanzas. Un prestatario que se le dice que se le está “dando” la opción de reducir su tasa de interés por un cargo mínimo debe ser consciente de que el prestamista tiene el verdadero costo de esa opción a un precio en la transacción en algún lugar.
Eso no quiere decir que la opción no tiene un precio justo y podría ser valiosa para el prestatario en caso de que las tasas de interés bajen. El prestatario simplemente debe tener un buen entendimiento de los costos, riesgos y beneficios de pagar por la opción en la transacción inicial.