En inglés: Chattel Mortgage
Qué es una’Hipoteca mobiliaria’
Hipoteca mobiliaria es un término legal que se utiliza para describir un acuerdo de préstamo en el que se utiliza un bien mueble como garantía del préstamo. El bien mueble, o bien mueble, garantiza el préstamo en este tipo de hipoteca. Esto difiere de una hipoteca convencional en la que el préstamo está garantizado por un bien inmueble extranjero.
DESGLOSE ‘Hipoteca mobiliaria’
Un mortagage mobiliario difiere de un mortagage tradicional. En una hipoteca tradicional, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad que sirve como garantía si el préstamo está en mora. Con una hipoteca mobiliaria, la relación legal se revoca y el prestamista no tiene un gravamen sobre los bienes muebles (el bien mueble). En cambio, el prestamista ha hecho que se le transfiera condicionalmente la propiedad de los bienes muebles hasta que se haya satisfecho el préstamo, momento en el cual el prestatario reanuda el control total y la propiedad de los bienes muebles.
Las expresiones «garantía de bienes muebles», «gravamen sobre bienes muebles» o incluso «hipoteca mobiliaria» son sinónimos de «hipoteca mobiliaria» y se utilizan en diferentes jurisdicciones de todo el mundo. Además, en muchas jurisdicciones, las hipotecas mobiliarias deben ser inscritas en un registro público para que los terceros puedan tener conocimiento de ellas antes de entrar en acuerdos de financiamiento con prestatarios potenciales que buscan poner propiedad personal como garantía para un préstamo.
Hipoteca mobiliaria para casas móviles
Las hipotecas mobiliarias se utilizan con frecuencia para ayudar con el financiamiento de una casa móvil que se encuentra en un terreno arrendado. Ya que la tierra no pertenece al dueño de la casa móvil, una hipoteca tradicional no puede ser usada. En cambio, la casa móvil se considera «bienes muebles personales» y puede ser objeto de una hipoteca mobiliaria, y puede servir como garantía para el préstamo. Incluso si la casa móvil se traslada a un lugar diferente, el acuerdo de financiación puede seguir siendo válido.
Hipoteca mobiliaria para empresas
Los negocios frecuentemente usan hipotecas mobiliarias para comprar equipo nuevo que puede servir como garantía para el prestamista. Por ejemplo, la maquinaria pesada tiene una larga vida útil y su compra puede ser financiada durante un período de tiempo por el vendedor, que querrá mantener una garantía sobre la maquinaria en caso de incumplimiento. Se puede establecer una hipoteca mobiliaria, lo que permite al comprador utilizar el equipo, manteniendo al mismo tiempo una posición segura para el vendedor. En caso de incumplimiento por parte del comprador, el vendedor puede recuperar el equipo y venderlo para recuperar las pérdidas del saldo del préstamo.
Los vehículos, los aviones y los barcos son también buenos ejemplos de bienes que a menudo se financian con hipotecas mobiliarias.