Hipoteca Simple-Interés

En inglés: Simple-Interest Mortgage

DEFINICIÓN de’Hipoteca de interés simple’

Una hipoteca en la que los intereses se calculan diariamente, a diferencia de una hipoteca tradicional en la que los intereses se calculan mensualmente. En una hipoteca de interés simple, el cargo de interés diario se calcula dividiendo la tasa de interés por 365 días, y luego multiplicando ese número por el saldo pendiente de la hipoteca. Si multiplica el cargo de interés diario por el número de días del mes, obtendrá el cargo de interés mensual.
Debido a que el número total de días contados en un cálculo de hipoteca de interés simple es mayor que un cálculo de hipoteca tradicional, el interés total pagado en una hipoteca de interés simple será ligeramente mayor que una hipoteca tradicional.

DESGLOSE ‘Hipoteca de interés simple’

Hay ventajas y desventajas asociadas con una hipoteca de interés simple. Una desventaja es que generalmente no hay período de gracia en una hipoteca de interés simple. Si un pago se hace después del primer día del mes, se debe pagar interés por los días después del primer día del mes sobre el saldo total del préstamo. Esto se opone a una hipoteca tradicional donde un pago hecho durante el período de gracia permanece basado en la cantidad del balance principal calculado para el primer día del mes.

Una ventaja es que si usted hace pagos combinados antes de la fecha de vencimiento en una hipoteca de interés simple, entonces la cantidad total de interés sobre la vida del préstamo será más baja que bajo una hipoteca tradicional.

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