En inglés: Nontraditional Mortgages
DEFINICIÓN de «Hipotecas no tradicionales»
Un término amplio que describe hipotecas que no toman la forma tradicional. Una hipoteca tradicional requeriría un pago inicial relativamente alto de alrededor del 25% y un cronograma de pago a 25 años con una tasa de interés que es compuesta mensualmente. Las hipotecas no tradicionales incluyen hipotecas de sólo interés, hipotecas de tasa ajustable con opción de pago (ARM, por sus siglas en inglés) e hipotecas de alto riesgo (subprime).
DESGLOSE ‘Hipotecas no tradicionales’
Una hipoteca de alto riesgo es extendida a individuos que son de alto riesgo debido a una historia de bancarrota, una relación más alta de deuda a equidad, una historia de no pago de deuda a pesar de suficiente flujo de caja y/o un puntaje de crédito bajo.
Las hipotecas de interés solamente son préstamos globales en los cuales el prestatario debe pagar el interés durante la vida del préstamo y luego hacer un pago global al vencimiento para pagar el capital.
Los ARMs son préstamos que tienen tasas de interés que serán reajustadas en intervalos periódicos. Estos intervalos pueden variar de meses a años, y causarán que los pagos fluctúen más que una hipoteca tradicional.