En inglés: IRR
Qué es’IRR’
La tasa interna de rentabilidad (TIR) representa la tasa de interés en la que el valor actual neto (VAN) de los flujos de caja totales esperados de un proyecto, tanto positivos como negativos, suman cero. La TIR de un proyecto se utiliza como referencia; si la TIR de un proyecto específico es superior a la tasa de rentabilidad requerida por una empresa, la empresa acepta el proyecto. Sin embargo, si se calcula que la TIR de un proyecto está por debajo de la tasa de rentabilidad requerida por una empresa, la empresa no sigue adelante con el proyecto.
DESGLOSE ‘IRR’
La TIR es una métrica utilizada en muchas concentraciones financieras como medida para el análisis del flujo de caja. La forma más común en que se utiliza es como una herramienta basada en proyectos, pero también puede ser utilizada por los inversores a la hora de evaluar inversiones y adquisiciones de capital. La fórmula para TIR es intensiva en mano de obra y toma la salida de caja inicial (P0) y la suma con todos los flujos de caja futuros (P1…PN), dividida entre la TIR y el cuadrado arraigado a la potencia del período. La ecuación para TIR es la siguiente: 0 = P0 + P1 / (1+IRR) + P2 / (1+IRR)^2 + …. PN / (1+IRR)^N, donde N representa el último período en la secuencia de flujos de caja.
La Importancia del Punto de Referencia IRR
Todas las compañías buscan iniciar proyectos con altas TIRs; las TIRs más altas resultan en un mayor porcentaje de retorno de la inversión. Por lo tanto, la TIR se utiliza como una herramienta de toma de decisiones para situaciones que incluyen un solo proyecto o múltiples proyectos. Si una empresa está evaluando un solo proyecto, examina la TIR y rechaza o acepta el proyecto basándose en la relación entre su TIR y el rendimiento mínimo requerido de la empresa. Si una empresa está evaluando un grupo de proyectos, examina la TIR de cada uno y elige una combinación de proyectos que resulta en la TIR colectiva más alta. Si dos o más proyectos se excluyen mutuamente, lo que significa que la elección de uno impide la elección del otro, la empresa acepta el proyecto con la TIR más alta.
La TIR no tiene en cuenta el tamaño total de la inversión o el rendimiento de un proyecto. Si bien la TIR es un punto de referencia preciso para la toma de decisiones de gestión, los líderes de las empresas también deben tener en cuenta el tamaño de la rentabilidad en dólares al tomar decisiones. Por ejemplo, un proyecto pequeño puede tener un alto porcentaje de TIR, pero un bajo rendimiento en dólares. Por el contrario, un proyecto grande puede tener una TIR más pequeña pero una rentabilidad en dólares mucho mayor, lo que lo convierte en una inversión atractiva.