En inglés: Jingle Mail
DEFINICIÓN de’Jingle Mail’
Una situación en la que un propietario envía por correo las llaves de su casa a un prestamista hipotecario debido a la incapacidad de cumplir con las obligaciones de pago de la hipoteca y la falta de equidad en la propiedad. Si un propietario de vivienda está al revés en una hipoteca y siente que todo el préstamo es una causa perdida, puede optar por abandonar la propiedad por completo y cederla al prestamista original en lugar de pasar por el proceso de ejecución hipotecaria.
BREAKING DOWN ‘Jingle Mail’
Si un propietario tiene dificultades para hacer los pagos de la hipoteca y está limitado en su capacidad de refinanciar la hipoteca – especialmente si no hay equidad en la casa o el valor de la casa ha caído en el mercado a menos del valor del préstamo pendiente – a menudo hay poco que un propietario puede hacer, pero ejecutar la hipoteca. Esto suele ocurrir cuando un mercado inmobiliario débil se produce durante una debilidad económica en la que la pérdida de puestos de trabajo aumenta y los salarios se estancan o caen.
Este término se utilizó por primera vez para describir los envíos por correo sorpresa que los prestamistas hipotecarios recibieron después de la debacle de ahorros y préstamos de 1990-1991. Este término resurgió durante el colapso de la vivienda y de las hipotecas de alto riesgo, que comenzó en 2006.