En inglés: Recast Trigger
DEFINICIÓN de «Recast Trigger»
Cláusula en un contrato de préstamo que causa una refundición no programada del programa de amortización restante del préstamo siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones. Un detonante de refundición se asocia más a menudo con hipotecas de amortización negativa, las cuales típicamente tienen un detonante que refunde el cronograma de amortización restante cuando el saldo de capital pendiente de la hipoteca alcanza un cierto porcentaje – por lo general 110-125% del saldo de capital original de la hipoteca.
DESGLOSE ‘Recast Trigger’
Los prestatarios deben ser conscientes y comprender los riesgos que presenta el desencadenante de una refundición. Cuando una opción de pago ARM llega a su límite de amortización negativa, lo que desencadena una refundición no programada del programa de amortización restante, es probable que el pago mensual aumente sustancialmente, lo que resulta en un shock de pago. Incluso un aumento modesto en las tasas de interés, dependiendo del nivel del límite de amortización negativa de la hipoteca, puede causar una refundición no programada varios meses antes del mes 61, que es típicamente la primera refundición programada en una opción de pago ARM.