En inglés: Bad Title
DEFINICIÓN de’Título erróneo’
Un título que no otorga la propiedad a su titular debido a problemas legales o financieros insatisfechos. Un mal título es más a menudo asociado con bienes raíces. Tener un mal título puede impedir que el titular venda el bien.
BREAKING DOWN ‘Título erróneo’
Un mal título puede existir por una variedad de razones. En el caso de bienes raíces, el título puede tener un gravamen asociado con él, puede tener impuestos atrasados adeudados o puede haber fallado en corregir una violación de construcción. Cualquier problema asociado con el título debe ser resuelto antes de que el titular pueda transferir legalmente el título a otra parte. Si se transfiere un mal título, la parte receptora no es legalmente propietaria de la propiedad.
Los inversionistas en bienes raíces deben asegurarse de que una propiedad no tenga un mal título antes de proceder con cualquier compra. Las casas en ejecución hipotecaria, por ejemplo, pueden tener varios problemas pendientes. Los compradores pueden considerar comprar el seguro de título del propietario para protegerse contra reclamos imprevistos contra el título.