En inglés: ARM Margin
DEFINICIÓN de’Margen ARM’
Una tasa de porcentaje fijo que se agrega a un valor de índice para determinar la tasa de interés totalmente indexada de una hipoteca de tasa ajustable (ARM). El margen es constante a lo largo de la vida de la hipoteca, mientras que el valor del índice es variable. Por ejemplo, el índice podría ser la tasa preferencial, que varía según las condiciones del mercado, y el margen podría ser del 2%. Si la tasa preferencial fuera del 5% y el margen del 2%, entonces la tasa de interés totalmente indexada sería del 7%. Si la tasa preferencial sube al 6% (el margen permanece constante), la tasa de interés totalmente indexada sería del 8%.
DESGLOSE ‘MARGEN DE BRAZO’
El margen de una hipoteca ARM es una parte muy importante y a menudo pasada por alto de la tasa de interés del préstamo. El margen es frecuentemente negociable con el prestamista. Se deben esperar márgenes diferentes con índices diferentes, ya que varios índices populares difieren en sus valores históricos relativos entre sí. En otras palabras, cuanto menor sea el nivel del índice, mayor será el margen esperado. Cuando varias opciones de índice/margen están disponibles para un prestatario, se debe realizar un análisis para determinar cuál es la más económica.