Margen de Interés Neto Títulos Valores – NIMS

En inglés: Net Interest Margin Securities – NIMS

DEFINICIÓN de’Net Interest Margin Securities – NIMS’

Un valor que permite a los tenedores acceder al exceso de flujo de efectivo de los fondos comunes de préstamos hipotecarios titulizados. En una transacción típica de valores de margen de interés neto (NIMS, por sus siglas en inglés), el exceso de flujo de efectivo de los fondos comunes de préstamos hipotecarios titulizados se transfiere a una cuenta fiduciaria. Los inversionistas en el NIMS reciben pagos de intereses de esta cuenta fiduciaria.

DESGLOSE ‘Net Interest Margin Securities – NIMS’

La creación del NIMS se ve facilitada por el hecho de que numerosos fondos hipotecarios titulizados contienen hipotecas de alto riesgo con tasas de interés mucho más altas que las tasas típicas que se ofrecen a los inversionistas en títulos respaldados por hipotecas (MBS). Cuanto mayor sea la diferencia en estas tasas de interés, mayor será el exceso de flujo de efectivo generado por el MBS y, en consecuencia, mayor será el valor del NIMS. Por supuesto, el valor del NIMS puede disminuir rápidamente si hay un aumento significativo en la tasa de impago de las hipotecas mantenidas en el MBS, y una disminución subsiguiente en el exceso de flujos de efectivo.

  • Agregador

  • Titulizar

  • Servicio de Exceso de Hipoteca

  • Titularización