En inglés: No Cash-Out Refinance
DEFINICIÓN de «No Cash-Out Refinance»
El refinanciamiento de una hipoteca existente por una cantidad igual o menor que el saldo pendiente del préstamo más un costo adicional de liquidación del préstamo. Se hace principalmente para reducir la tasa de interés del préstamo y/o para cambiar el término de la hipoteca.
Un refinanciamiento sin retiro de efectivo también se conoce como «refinanciamiento a tasa y plazo».
ROMPER DOWN ‘No Cash-Out Refinance’
La mayoría de los prestatarios no se dan cuenta de que refinanciar una hipoteca existente en una nueva hipoteca con una tasa de interés más baja podría en realidad significar que se pagarán más intereses durante la vigencia de la hipoteca. Esto es especialmente cierto si la nueva hipoteca tiene un plazo más largo que el que queda en la hipoteca existente, pero depende de la cantidad por la cual se reduzca la tasa de interés, y de cualquier año adicional pendiente en el nuevo préstamo sobre el préstamo anterior.
Además, la mayoría de las transacciones de refinanciación implican costos directos adicionales, que la mayoría de los prestatarios incluyen en el saldo de la nueva hipoteca, haciéndole pagar aún más. La conclusión es que hay más que considerar al refinanciar una hipoteca que simplemente reducir su pago mensual en unos pocos dólares.