En inglés: Restrictive Covenant
Qué es un’Pacto restrictivo’
Un convenio restrictivo es cualquier tipo de acuerdo que requiere que el comprador tome o se abstenga de una acción específica. En las transacciones de bienes raíces, los convenios restrictivos son obligaciones legales vinculantes escritas en la escritura de una propiedad por el vendedor. Estos pactos pueden ser simples o complejos y pueden imponer multas a los compradores que no los cumplan.
DESGLOSE ‘Pacto restrictivo’
Los convenios restrictivos pueden incluir disposiciones razonables tales como el mantenimiento adecuado de la propiedad y las limitaciones relacionadas con la pintura y la decoración. También pueden imponer restricciones más onerosas a los compradores, como el número de inquilinos que pueden vivir en una propiedad o incluso el momento de la configuración de la decoración de vacaciones y la mudanza.
Los pagos recibidos por la liberación de acuerdos restrictivos de propiedades de inversión se tratan como ganancias de capital.