En inglés: Fixed-Rate Payment
¿Qué es un’pago a tipo fijo’
?
Un pago de tasa fija es la cantidad debida cada período por un prestatario a un prestamista bajo un préstamo de tasa fija. Los pagos del préstamo a tasa fija serán iguales hasta que el préstamo más los intereses sean pagados en su totalidad. El importe del pago se puede calcular utilizando la siguiente fórmula:
Dónde:
P es el pago constante que usted hace cada período
R es el tipo de interés por período
N es el número de períodos
Préstamo es el importe total del préstamo
Un pago de tasa fija también se conoce como pago de oblea de vainilla.
DESGLOSE ‘Pago a tipo fijo’
Los préstamos tomados por los prestatarios tienen tipos de interés fijos o variables. Algunos préstamos pueden incluso ser de interés solamente, bajo los cuales no se requiere el pago del principal. Las tasas de interés flotantes o variables de un préstamo fluctúan y varían a medida que cambian las tasas de interés del mercado. Por lo tanto, los pagos de los préstamos cambiarán periódicamente a medida que cambien las tasas de interés. Si los tipos de interés aumentan, los pagos a tipo variable también aumentarán, y viceversa.
Por otra parte, los tipos de interés fijos permanecen inalterados durante toda la duración del préstamo. Independientemente de los cambios en las tasas de interés en los mercados, un prestatario hará los mismos pagos mensualmente, por lo tanto, el término «pago de tasa fija». Los pagos de un préstamo de tasa fija se mezclan, lo que significa que el interés y el capital se combinan en una cantidad mensual igual que no cambia durante el plazo del préstamo. Típicamente, este término se usa en la industria de préstamos hipotecarios para referirse a los pagos bajo una hipoteca de tasa fija que están indexados en una tabla de amortización común.
Por ejemplo, las primeras líneas de un programa de amortización para una hipoteca de tasa fija de $250,000 a 30 años con una tasa de interés del 4.5% se ven así:
Mes Mes 1 Mes 2 Mes 3 Pago Total $1,266.71 $1,266.71 $1,266.71 $1,266.71 Principal $329.21 $330.45 $331.69 Interés $937.50 $936.27 $935.03 Interés Total $937.50 $1,873.77 $2,808.79 Saldo del Préstamo $249,670.79 $249,340.34 $249,008.65
Leer más: Calendario de amortización https://www.investopedia.com/terms/a/amortization_schedule.asp#ixzz51mN4vwuV
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Por ejemplo, las primeras líneas de una amortización