En inglés: Yield Spread Premium
DEFINICIÓN de «Yield Spread Premium»
Una forma de compensación que un corredor hipotecario, actuando como el intermediario, recibe del prestamista original por vender una tasa de interés a un prestatario que está por encima de la tasa de paridad del prestamista para la cual el prestatario califica. La prima del margen de rendimiento debe ser revelada en el Formulario HUD-1 cuando se cierra el préstamo.
DESGLOSE ‘Yield Spread Premium’
Los corredores hipotecarios son compensados directamente por los prestatarios cuando el prestatario paga una comisión de apertura, cuando el prestamista paga al corredor una prima de margen de rendimiento o una combinación de éstas. Si no hay ningún cargo por originación, lo más probable es que el prestatario esté de acuerdo en pagar una tasa de interés por encima de la tasa de mercado. No existe tal cosa como una hipoteca sin costo para el prestatario.
Pagar una tasa de interés por encima de las tasas del mercado para compensar a un agente/prestamista hipotecario no es necesariamente algo malo para el prestatario, ya que puede reducir los costos iniciales de la hipoteca. Si el prestatario espera mantener la hipoteca por un corto tiempo, pagar una tasa de interés relativamente alta puede ser más económico que pagar altos cargos por adelantado. Se debe realizar un análisis exhaustivo antes de firmar cualquier contrato.