En inglés: Arreglos de Alojamiento Calificado en el Intercambio
DEFINICIÓN de «Qualified Exchange Accommodation Arrangements»
Una estrategia utilizada en unas 1031 bolsas en las que un tercero, conocido como «parte de alojamiento», retiene temporalmente la propiedad cedida o sustituida del inversor inmobiliario. El propósito de este acuerdo es ayudar a los inversionistas a cumplir con la sección 1031 del Código de Rentas Internas, que permite a los inversionistas diferir la toma de ganancias o pérdidas de capital en la venta de bienes raíces siempre y cuando la propiedad cedida sea reemplazada por una propiedad «similar». Los arreglos calificados de alojamiento en casas de cambio, al mismo tiempo que someten a los inversionistas a estrictas directrices para la compra y venta de propiedades similares, aumentan la flexibilidad en la programación de las ventas y simplifican la capacidad del inversionista para calificar para el aplazamiento del pago de impuestos.
DESGLOSE «Qualified Exchange Accommodation Arrangements»
Esta estrategia se utilizó durante muchos años, pero no fue reconocida formalmente por el IRS hasta el año 2000. La aprobación por parte del IRS del procedimiento y el establecimiento de pautas específicas de calificación hizo que el cumplimiento por parte de los inversores de las normas cambiarias 1031 fuera más sencillo.
Debido a que el propósito de tal transacción es mantener una propiedad temporalmente, éstas también se conocen como «transacciones de almacén».