En inglés: Federal Subsidy Recapture
DEFINICIÓN de’Recaptura de Subsidios Federales’
La recaptura del subsidio federal es el reembolso total o parcial de un subsidio hipotecario federal si la vivienda se vende o se dispone de otra manera dentro de los nueve años siguientes a la recepción de un préstamo subsidiado por el gobierno federal. Si una casa es financiada usando un programa subsidiado federalmente, todo o parte del beneficio recibido del programa puede necesitar ser pagado (recobrado) aumentando el impuesto federal sobre la renta para el año de la venta.
DESGLOSE ‘Recaptura de Subsidios Federales’
Un subsidio hipotecario federal ocurre cuando un comprador de vivienda recibe:
- Un préstamo hipotecario que tenía una tasa de interés más baja que la que normalmente se cobraba porque se financiaba con una emisión de bonos hipotecarios calificados exentos de impuestos (QMB); o
- Un certificado de crédito hipotecario (MCC, por sus siglas en inglés) con el préstamo hipotecario que se puede usar para reducir los impuestos federales sobre la renta del comprador de vivienda; o
- Una obligación asumida por el vendedor sobre un préstamo financiado por QMB, siempre y cuando el comprador esté calificado para obtener un préstamo de los fondos de un QMB; o
- El MCC del vendedor que se transfiere con la aprobación del emisor, y el comprador de la vivienda cumple con los requisitos de elegibilidad para el MCC.