En inglés: Lifetime Cap
DEFINICIÓN de’Lifetime Cap’
Es la tasa de interés máxima de una hipoteca de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) que se puede cobrar en cualquier momento durante la vigencia de la hipoteca. El límite de por vida se expresa generalmente como un aumento porcentual de una tasa de interés inicial. Por ejemplo, si una hipoteca ARM de período fijo tiene una tasa de interés fija inicial del 5% y un tope de por vida del 5%, la tasa de interés máxima que se puede cobrar es del 10%. Los topes de por vida son generalmente parte de la estructura de topes de tasas de interés de una hipoteca que consiste en topes iniciales, periódicos y de por vida.
DESGLOSE ‘Lifetime Cap’
Dado que los ARM derivan sus tasas de interés de un índice de referencia, como la London Interbank Offered Rate (LIBOR), los topes de por vida limitan los riesgos de aumentos sustanciales de las tasas de interés durante la vigencia de la hipoteca. Los topes iniciales y periódicos limitan la cantidad por la cual la tasa de interés de un ARM puede aumentar en cualquier fecha de ajuste de la tasa de interés.
Algunas hipotecas tienen topes de tasas de interés que son similares a, y a veces referidos como, topes de por vida. Sin embargo, un techo de tipo de interés suele expresarse como un valor porcentual absoluto. Por ejemplo, los términos contractuales de la hipoteca pueden establecer que la tasa de interés máxima nunca puede exceder el 15%.