En inglés: Lease Utilization
DEFINICIÓN de’Lease Utilization’
Un coeficiente financiero que mide cuánto utiliza una empresa los acuerdos de arrendamiento para adquirir sus activos fijos. Las tasas de utilización se presentan en dos tipos, que se corresponden con los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros respectivamente: utilización de arrendamientos operativos y utilización de arrendamientos financieros.
DESGLOSE ‘Utilización del arrendamiento’
Mirar la utilización del arrendamiento es una buena manera de identificar si las diferencias en las métricas financieras de empresas comparables pueden deberse en parte a diferencias en la forma en que se adquieren los activos. Un arrendamiento financiero afecta a los estados financieros de forma muy similar a como lo haría la compra del activo fijo a crédito. Sin embargo, si una empresa hace un uso intensivo de los arrendamientos operativos, entonces los activos no se reflejan en el balance general. Por lo tanto, debido a la menor cantidad de activos, puede parecer que la empresa está generando un mayor rendimiento de los activos. Sin embargo, esto podría ser simplemente un fenómeno contable que ocurre como resultado del método alternativo de adquisición de activos fijos.