En inglés: Current Index Value
Qué es ‘Current Index Value’
El valor de índice actual es el valor más actual para la tasa indexada subyacente en un préstamo de tasa variable. Los préstamos de tasa variable se basan en la tasa indexada y un margen para calcular la tasa indexada completa que el prestatario debe pagar.
DESGLOSE ‘Valor actual del índice’
Los prestamistas utilizan los valores de índice actuales para calcular el tipo de interés variable en un producto de préstamo del prestatario. La tasa que un prestatario paga por un producto de préstamo de tasa variable se llama tasa totalmente indexada y es una función tanto de una tasa indexada como de un margen. Los prestamistas pueden ofrecer una variedad de productos de préstamo de tasa variable con tasas totalmente indexadas que cambian en diferentes tiempos de restablecimiento.
Préstamos de tasa variable
Los préstamos de tasa variable tienen una tasa de préstamo que se calcula sumando la tasa indexada y el margen del prestatario. Una tasa indexada es establecida por el prestamista y puede basarse en varios índices, incluyendo la tasa preferencial del prestamista, LIBOR o varios títulos del Tesoro de los Estados Unidos. El prestamista decidirá el componente de tasa indexada y detallará los términos en el contrato de préstamo. En el proceso de suscripción de préstamos de un producto de tasa variable, el asegurador le asignará al prestatario un margen basado en su perfil crediticio. Se requiere que el prestatario pague la tasa totalmente indexada que cambia con los cambios en la tasa indexada subyacente. Para muchos productos de crédito de tasa variable, la tasa variable es volátil, lo que significa que puede cambiar en cualquier momento. Por lo tanto, cuando el valor actual del índice cambia, la tasa del prestatario cambiará.
Hipotecas de tasa ajustable
Los préstamos hipotecarios de tasa ajustable son un producto de préstamo que incorpora tanto interés fijo como variable. Los prestatarios de hipotecas de tasa ajustable pagarán una tasa fija durante los primeros años hasta que ocurra una fecha de restablecimiento especificada. En la fecha de restablecimiento y a partir de entonces se le cobrará al prestatario una tasa de interés variable. El tipo de interés variable de un préstamo hipotecario de tipo variable se calcula de la misma manera que los productos de tipo variable estándar. El prestatario paga una tasa indexada subyacente más el margen.
En una hipoteca de tasa ajustable, el interés de tasa variable puede ser una tasa volátil que cambia con cada cambio en el valor del índice actual subyacente o se puede programar la tasa variable. Con una tasa variable programada, los prestatarios pagan una tasa totalmente indexada que se reajusta a horas programadas. La mayoría de las hipotecas de tasa ajustable con una fecha de restablecimiento programada se resetearán cada 12 meses. Si la tasa variable se basa en un cronograma, entonces la tasa de interés del prestatario cambiará al valor del índice actual más el margen del prestatario en esa fecha específica y la tasa totalmente indexada permanecerá sin cambios hasta la siguiente fecha de restablecimiento.