En inglés: Contributory Value
DEFINICIÓN de «valor contributivo»
El valor que aporta un componente o una parte al valor total del conjunto. El valor contributivo es el más comúnmente utilizado en bienes raíces para referirse a la contribución hecha por una característica o componente en particular al valor de toda la propiedad. El concepto de valor contributivo proviene del campo de la teoría del valor.
DESGLOSE «Valor contributivo»
Las diferentes características de los bienes raíces pueden tener valores contributivos muy diferentes. El valor contributivo de una terraza en el patio trasero puede ser muy inferior al de una suite secundaria con cocina completa. Los valores contributivos también pueden depender de las preferencias del comprador y del estado de la economía.
Por ejemplo, la piscina en el patio trasero puede tener un valor contributivo de $10,000 para una familia con hijos adolescentes, pero puede tener un valor contributivo escaso para una familia con niños pequeños. Del mismo modo, mejoras tales como encimeras de granito en la cocina y electrodomésticos de última generación pueden contribuir significativamente al valor en un mercado inmobiliario al rojo vivo, pero su valor contributivo puede verse disminuido en un mercado inmobiliario lento.